松本市の屋根カバー工法施工事例｜コロニアルNEOを施工したT様邸

こんにちは。ペイントホームズ松本店です。

今回は、松本市T様邸で行った屋根カバー工法をご紹介します。

T様邸の屋根には、スレート系屋根材の「コロニアルNEO」が使用されていました。

屋根のメンテナンスというと、まず塗装を思い浮かべる方も多いと思います。しかし、屋根材の種類や現在の状態によっては、塗装以外の施工方法を検討することがあります。

T様邸では既存屋根の状態を確認し、今回は塗装ではなく、既存屋根の上へ防水シートと新しい屋根材を重ねるカバー工法で施工しました。

施工前の屋根から防水シートの施工、新しい屋根材を取り付けた後まで、実際の現場写真とともにご紹介します。

施工前の屋根を確認

こちらが、カバー工法を行う前のT様邸の屋根です。

施工前の写真では、屋根表面の色あせや変色が見られます。

ただし、屋根の施工方法は、表面の色だけを見て決めるものではありません。屋根材の種類や割れ、欠け、下地の状態、これまでのメンテナンス履歴なども含めて確認する必要があります。

T様邸では、既存屋根材がコロニアルNEOであることを踏まえ、屋根の状態に合う方法を検討しました。

コロニアルNEOとはどのような屋根材？

コロニアルNEOは、以前建てられた住宅で使用されていることがあるスレート系の屋根材です。

屋根材は地上から見ると似ているものも多く、見た目だけで種類を判断することは簡単ではありません。図面や建築時の資料、屋根の形状や特徴などを確認しながら判断します。

コロニアルNEOは、経年によって割れや欠けが見られることがあり、屋根の状態によっては塗装を行っても十分なメンテナンスにならない場合があります。

そのため、「色あせているから塗装する」とすぐに決めるのではなく、屋根材そのものの状態を確認することが大切です。

同じように見える屋根でも、状態によって提案される施工方法が異なります。

T様邸では屋根カバー工法を採用

T様邸では、既存屋根をすべて撤去するのではなく、その上へ新しい屋根を重ねるカバー工法を採用しました。

カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。

既存屋根の撤去範囲を抑えられる点は一つの特徴ですが、すべての屋根でカバー工法を選べるわけではありません。

既存屋根の下地が大きく傷んでいる場合などは、屋根材を撤去する葺き替え工事を検討することもあります。

今回はT様邸の屋根と下地の状態を確認したうえで、カバー工法で施工を進めました。

既存屋根の表面と状態を確認

新しい屋根材を施工する前に、既存屋根の状態を確認します。

元の記事ではこの写真を高圧洗浄の工程として掲載していましたが、写真には洗浄中の水や作業の様子が写っていません。

そのため、今回は無理に高圧洗浄中と説明せず、施工前の既存屋根を近くから確認した写真として掲載しています。

屋根工事では、写真だけで確認できることと、実際に屋根へ上がって確認しなければ分からないことがあります。

見た目だけで施工方法を決めず、屋根材や下地の状態を確認することが大切です。

既存屋根の上に防水シートを施工

既存屋根の確認後、その上へ防水シートを施工しました。

防水シートは、新しい屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ役割を担います。

完成後は新しい屋根材で覆われるため、防水シートが外から見えることはありません。しかし、屋根の内部へ雨水を入れないために欠かせない工程です。

屋根面へ順番に敷き込み、重なり部分や屋根の取り合いを確認しながら施工します。

写真では屋根の一部が防水シートで覆われ、新しい屋根材を施工する準備が進んでいる様子が分かります。

新しい屋根材の施工が完了

防水シートを施工した後、その上へ新しい屋根材を取り付けました。

施工後は、屋根全体が落ち着いた色で整い、すっきりとした印象になりました。

施工前と施工後では撮影方向や天候が異なるため、写真上の明るさや色の見え方には差があります。色だけでなく、既存屋根の上へ新しい屋根材が施工された状態をご覧ください。

カバー工法では、古い屋根材を塗装して仕上げるのではなく、防水シートと新しい屋根材で屋根を覆います。

今回の記事に掲載している写真は、T様邸で行った工事の一部です。屋根の端部や板金部分などについても、施工範囲に合わせて作業を行っています。

屋根塗装とカバー工法、どちらを選ぶ？

「屋根が色あせてきたから、塗装をすればよい」と考える方は少なくありません。

塗装が適している屋根であれば、塗り替えによって表面を整える方法を検討できます。

一方、屋根材そのものに割れや欠けが生じやすい状態や、塗装だけでは対応しにくい屋根材の場合は、カバー工法や葺き替えを検討することがあります。

どの方法が合うかは、屋根材の種類や現在の状態、下地、予算、今後どのくらい住み続ける予定かなどによって変わります。

工事名や金額だけを見るのではなく、なぜその施工方法が提案されたのかを確認することが大切です。

自宅の屋根材が分からない場合は？

「自宅の屋根がコロニアルNEOか分からない」という方も多いと思います。

屋根材は似た形状のものがあり、地上から見ただけで正確に判断するのは難しい場合があります。

新築時の図面や仕様書、過去の工事資料に屋根材名が書かれていることもあります。資料が残っていない場合は、現地で屋根の特徴や状態を確認します。

また、コロニアルNEOだったからといって、すべての建物で同じ施工方法になるとは限りません。

既存屋根や下地の状態によって、カバー工法ができる場合と、別の工法を検討する場合があります。

屋根材名だけで判断せず、建物ごとの状態を確認したうえで工事内容を考えることが大切です。

松本市で屋根カバー工法をご検討中の方へ

今回は、松本市T様邸で行った屋根カバー工法をご紹介しました。

T様邸では、コロニアルNEOの屋根を確認し、塗装ではなくカバー工法を採用しました。

既存屋根の上へ防水シートを施工し、さらに新しい屋根材を重ねることで、屋根全体を整えています。

屋根の色あせが気になっていても、塗装が適しているのか、カバー工法を検討した方がよいのかは、屋根材と現在の状態によって異なります。

費用の目安を知りたい方は、建物の条件を入力して確認できる屋根・外壁塗装の概算シミュレーションをご利用いただけます。

なお、カバー工法の費用は屋根の形状、面積、既存屋根の状態、使用する屋根材などによって変わるため、概算シミュレーションの金額と異なる場合があります。まず塗装費用の目安を確認する参考としてお使いください。